Pour les particuliers, investir dans l’immobilier locatif permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux. Ces mécanismes réglementaires permettront de résoudre les pénuries de logements. L’État a lancé des mesures de défiscalisation pour que ces investisseurs jouissent de réductions d’impôts importantes. Quels sont les avantages de l’investissement locatif pour les particuliers ? Découvrez dans cet article les réponses.
La loi Pinel : un moyen sûr pour réduire ses impôts
La loi Pinel est la plus connue dans le domaine de la défiscalisation. L’État a mis en place ce mécanisme pour redynamiser le marché de l’immobilier et faire face aux pénuries de logements. Cette loi va faire réduire l’impôt selon les conditions fixées. Un engagement de 6 ans permet d’obtenir un taux de 12 % sur la réduction d’impôt. La durée maximale de location est de 12 ans. L’État vous fera bénéficier de remises pendant ce délai.
De plus, ce dispositif Pinel va jouer sur l’effet de levier du crédit immobilier comme l’indique Immo Folie. En effet, plus besoin de débloquer les épargnes avant de jouir des avantages du dispositif. Les revenus générés par les loyers sont une garantie pour le remboursement de l’emprunt.
La loi Pinel comme garantie des sources de revenus
Le propriétaire peut choisir de profiter pleinement de son bien ou de poursuivre la location. Par ailleurs, les risques de vacances locatives sont faibles d’après le site.
Avec ce dispositif, il est devenu possible de louer le bien en question à sa famille, ses ayants droit, etc. Néanmoins, il faut respecter des conditions pour que cela prenne effet. Le locataire vivant dans le logement ne doit ainsi pas faire partie du foyer fiscal du propriétaire.
